Регион Мазандаран се налази на сјеверу земље, у приобалном дијелу Каспијског мора, а његова територија је подијељена у два контекста: приобалне равнице и планинско подручје.
Главни град Мазандарана је град Сари, а остали главни урбани центри су: Нека, Амол. Бабол, Бехсхахр, Тонокабон, Цхалус, Рамсар, Каем Схахр, Махмуд Абад и Носхахр.